نقشه کشی فاز یک معماری و ضوابط شهرداری

دوره آموزش نقشه کشی فاز یک معماری و ضوابط شهرداری چیست؟

دوره آموزش نقشه کشی فاز یک معماری و ضوابط شهرداری به دانشجویان و علاقه‌مندان به حوزه معماری آموزش می‌دهد که چگونه نقشه‌های معماری مربوط به فاز یک پروژه را تهیه کنند و ضوابط و مقررات شهرداری را در این فرآیند رعایت کنند.
مباحثی که ممکن است در این دوره آموزشی تدریس شوند، شامل موارد زیر می‌باشد :

• فاز یک معماری :
• معرفی فاز یک معماری و اهمیت آن در فرآیند پروژه معماری
• مراحل اجرایی فاز یک و نقش نقشه‌های معماری در هر مرحله
• نقشه‌های معماری فاز یک :
• نقشه‌های پلان (پلان طبقات، پلان معماری داخلی و خارجی)
• نقشه‌های برش (برش‌های عمودی و افقی)
• نقشه‌های نما (نماهای خارجی و داخلی)
• نقشه‌های نمایشگاهی (نمایشگاهی‌های منظره، طرح‌های منظره)
• ضوابط و مقررات شهرداری :
• آشنایی با قوانین و ضوابط شهرداری در طراحی و نقشه‌کشی
• رعایت محدودیت‌های ساخت و ساز و معماری در پروژه‌ها
• نکات فنی در نقشه کشی :
• آشنایی با نرم‌افزارهای پرکاربرد مانند AutoCAD، Revit و ArchiCAD
• استفاده از این نرم‌افزارها برای تهیه نقشه‌های معماری فاز یک

هدف اصلی این دوره آموزشی آماده‌سازی دانشجویان برای تهیه و اجرای نقشه‌های فاز یک معماری با رعایت ضوابط و مقررات شهرداری است. با اتمام این دوره، دانشجویان قادر به تهیه نقشه‌های معماری مربوط به فاز یک پروژه خواهند بود و می‌توانند به عنوان یک متخصص فاز یک معماری در صنعت معماری فعالیت کنند.

آنچه خواهید آموخت

مباحث دوره به اختصار به شرح زیر می باشد :

• تشکیل پرونده صدور پروانه تخریب و نوسازی
• مستندات مالکیت : سند رسمی ، واگذاری زمین شهری ، سند اجاره ، سند قولنامه ای
• استعلام های مربوطه : اوقاف ، میراث فرهنگی ، حریم ها و . . .
• فرایند بازدید از ملک
• حدود اربعه زمین
• مغایرت سند
• وضع موجود
• اصلاحی
• همسایه ها
• جبهه ساخت
• فضای سبز و درخت ها
• گذرها
• دسترسی
• صدور پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار
• سطح اشغال
• ضوابط نورگیری
• تامین پارکینگ و ضوابط مربوطه
• رمپ ها
• تراس ها
• مشرفیت ها
• پخی
• پله ، آسانسور و دودبند
• تعداد طبقات
• انواع کاربری ها ( مسکونی ، تجاری و . . . )
• محاسبه عوارض مازاد تراکم
• پیش آمدگی
• ضوابط معلولین
• بازرسی فنی – تخلفات ساختمانی
• انواع خلاف های ساختمانی
• کمیسیون داخلی
• ماده 100
• خلاف قبل از 49
• توسعه بنا
• تقلیل نورگیر
• تامین پارکینگ
• گواهی پایان کار
• تغییرات جزئی ساختمان که نیاز به مجوز ندارد
• استحکام بنا
• تعویض ، استعفا و خلع ناظر
• کلیاتی در خصوص طرح تفصیلی ، طرح هادی ، طرح جامع
• امکان سنجی پروژه منطبق بر قوانین شهرداری با چند مثال

این دوره برای چه کسانی مناسب است؟

• دانشجویان و فارغ التحصیلان مهندسی عمران
• دانشجویان و فارغ التحصیلان مهندسی معماری
• کلیه فعالان و دست اندرکاران ساخت و ساز ( سازندگان ساختمان )
• علاقمندان ورود به حوزه ساخت و ساز شهری

مهارت هایی که پس از گذراندن این دوره کسب می کنم چیست؟

• آشنايی کامل با تمامی روال های اداری و موارد مربوط به اخذ پروانه تخریب و نوسازی ساختمان از زمان تشكيل پرونده تخریب و نوسازی ساختمان تا اخذ پروانه تخریب و نوسازی ساختمان
• آشنایی کامل با تمامی روال های اداری و موارد مربوط به اخذ گواهی پایان کار ساختمان از زمان تشکیل پرونده گواهی پایان کار ساختمان تا اخذ گواهی پایان کار ساختمان